宅基地小，房子要怎么建，这是很多小户型最关心的问题。面积小，发挥的空间有限，但是建房又是人生中的大事，所以设计就更加重要了，今天给大家分享几款80平方米内的房子设计图，款款美观实用，再也不用担心小面积建不出像样的房子了。

第一款：GC316

这是款二开间的三层简欧别墅，开间8.1米，进深10.5米，占地面积74.9平方米，建筑面积194.95平方米，外墙以米黄色的真石漆为主，墙裙是同色系的深色墙砖，真石漆做的分格设计。

一层：堂屋、卧室、厨房、储藏间，卫生间。由于面积有限，入户就是堂屋设计，兼顾客厅及餐厅的功能。

二层：起居室、2卧室、卫生间、阳台。二层设一个连接阳台的起居室设计，方便家人沟通交流。

三层：卧室、露台、储藏、露台、卫生间。卧室直通露台，超大观景空间，也方便日常晾晒。储藏间非常的实用，也带一个小露台设计，根据需求可以做成卧室等。

第二款：GC206

这是款二层的新中式古典别墅，如果你家的家庭人员不是很多，那么这样一个小房子设计超有格调韵味。开间8米，进深9.52米，占地面积77.6平方米，建筑面积137.29平方米，未换算搭配真石漆的设计，点缀些中式构件，沉稳的咖色更古朴雅致。

一层：客厅、厨房、餐厅、卧室、公卫、储物间。前面是客厅加卧室及公卫的设计，卧室带飘窗更惬意。

二层：卧室、公卫、杂物间、主卧套房。主卧套房南北通透，不仅南面有一个大的露台，背面也有一个小露台设计，功能分区，更实用。

第三款：GC394

这款三层小别墅占地还不到72平米，开间8.5米，进深9.1米，占地面积71.59平方米，建筑面积224.6平方米，外观造型凹凸有致，搭配檐面设计，非常有层次感。

一层：玄关兼餐厅、客厅、厨房、公卫

二层：2卧室、家庭室、公卫

三层：卧室、书房、公卫、棋牌室、露台

第四款：GC3121

这款三层小别墅面积非常小，占地面积仅64.25平方米，开间仅7米，进深仅8.76米，建筑面积是168.66平方米，造型与GC394有点相似，墙面做的白色设计，同样是真石漆搭配分格设计，屋顶做的六角城堡顶家坡屋顶的设计。

一层：客厅，餐厅，厨房，卫生间，卧室，储藏室

二层：卧室，卫生间，家庭室，露台

三层：卧室，书房，卫生间，露台

如果你家户型也很小，那么可以借鉴以上几款80平方米内的房子设计图，只要设计的好，小房子也能建的很美很实用。